Как подобрать жилье в новострое или проверенном ЖК в Екатеринбурге?

В зависимости от этапа строительства цена жилого квадрата в новостройке комплекса может быть разной. Так, новостройка на котловане на старте продаж обойдется покупателю примерно на 40% дешевле. Но этап фундамента – это самый рискованный момент для приобретения квартиры, ведь гарантировать, что дом действительно сдадут вовремя и без брака не может никто.

По мере строительства дома снижаются и риски покупателя, и к моменту сдачи новостройки в эксплуатацию они равняются практически нулю. Но в это время квартиры в готовых домах стоят слишком дорого, и многим не по карману. На каком же этапу можно безопасно купить новостройку, и сэкономить при этом?

Этап котлована

Едва только строительную площадку начинают огораживать забором, застройщик уже объявляет старт продаж. Выбор планировок, любая этажность, более низкая цена – так строительная компания заманивает покупателей. Выбрать отличное ЖК в Екатеринбурге вы можете на сайте trinity-ekb.ru.

Но дольщик очень сильно рискует, приобретая новостройку на стадии котлована, ведь никому неизвестно, как будет идти строительство и выполнит ли в полной мере застройщик все взятые им обязательства перед людьми.

Только грамотно выбрав строительную компанию, которая уже несколько лет работает на первичном рынке и сдала успешно уже некоторые проекты, можно обезопасить себя от рисков.

Строительство стен

Вторая стадия строительства – возведение стен, тоже имеет свои преимущества и недостатки для покупателей. Разумеется, в новостройке, очертания которой уже видны, квартиры будут стоить несколько дороже, чем на этапе котлована. Но покупатель и меньше рискует, ведь застройщик уже вложил немало средств в возведение дома и вряд ли остановит стройку. Это, пожалуй, самый выгодный этап для покупки квартиры в ЖК по доступной цене.

Выбор этажности и планировок на второй стадии строительства остается достаточно обширным. Эксперты советуют приобретать новостройку, когда она возведена уже примерно на 60-70%. Риски покупателя уже значительно меньше, а выбор квартир до сих пор остается достаточно широким.

Отделка

Максимально безопасная стадия строительства новостройки. Основные работы по возведению дома уже завершены, и покупатель почти не рискует. Но квартиры в это время стоят уже довольно дорого, да и выбор планировок и этажности уже не так велик.

Ввод в эксплуатацию

Самый безопасный для покупателя этап. Уже можно зайти в квартиру и увидеть все своими глазами. Риски покупателя равны нулю.

Выбор квартир после ввода новостройки в эксплуатацию уже очень маленький, да и их стоимость уже настолько высока, что многие люди отказываются от покупки. Цена готовой новостройки равна рыночной. Однако всегда остается возможность попросить об индивидуальной скидке от строительной компании, например, при 100% оплате квартиры.