Статьи

Застройщикам сейчас тяжело. Количество выставленных на продажу квартир огромно, и продолжает увеличиваться. Потенциальных покупателей все меньше и меньше. Ситуация дошла до того, что даже самая малая по меркам 2014 года прибавка к цене жилья срывает долгожданную сделку. Как при таком неоднозначном рынке продавать и не работать себе в убыток?

Каждому хочется встретить свою старость на берегу моря, в своем доме, куда время от времени будут приезжать дети, а на лето оставаться внуки. Однако, жизнь в своем доме для пожилого человека имеет свои особенности, и далеко не каждый дом ему подходит.

Каждый кризис имеет свою специфику, но каждый раз поведение покупателей жилья меняется, а застройщики и риэлторы вынуждены под него подстраиваться. Клиент в кризис стал более требовательным и острожным. Ведь теперь его время – недвижимость России стала рынком покупателя. Какие же новые тренды появились в поведении покупателей за последние полтора года?

Покупка квартиры – очень важный шаг. Заключение договора – заключительная часть большой работы, которая была проведена покупателем или его риелтором, и к составлению договора нужно подходить очень ответственно. В тексте договора, помимо обязательных пунктов, надо включить пункты, которые позволят защитить интересы всех сторон при заключении сделки с недвижимостью.

Растут налоги при продаже недвижимости, государственные пошлины, отчисления нотариусам, сроки безналогового владения имуществом, взносы за капитальный ремонт… Что за последние годы подкинуло нам правительство и за что еще мы будем платить в ближайшие годы – об этом мы сейчас и поговорим.

Каждый слышал истории о том, как в попытке продать свою квартиру подороже, продавец упускал своего лучшего покупателя, а в итоге продавал с большими дисконтами, потеряв несколько сотен тысяч рублей. Но как продать свою квартиру меньше, чем за месяц, как распознать реального покупателя и вовремя ударить по рукам, как сэкономить до полумиллиона рублей при торге?

Наверное, ни в одной стране мира правительство не умеет так «удачно» выбрать время для введения очередных запретительных и обременительных мер для участников рынка, как у нас, в России. Делается все, чтобы работать стало сложнее, препонов было больше, а механизмы совершения тех или иных операций стали максимально затянутыми. Ведь именно на это по своей сути направлен Федеральный закон №391-ФЗ от 29.12.2015г., который делает обязательным нотариальное удостоверение любой сделки с недвижимостью, если в ней участвует несовершеннолетний ребенок. А ведь в России дети участвуют в каждой десятой (!) сделке.

По всей стране в 2015 году застройщики вывели на рынок множество интересных строительных проектов, причем почти все – по ценам существенно ниже того рынка, что был в России в 2014 году. И, на первый взгляд, именно сейчас подходящий момент для тех, кто хочет переехать из своей старой квартиры в новую. Однако из-за падения спроса на вторичную недвижимость, продажа собственной квартиры может представлять большую сложность. Какие же есть пути решения этой непростой задачи?

Что такое дача? В представлении рядового гражданина – это 6 соток с маленьким домишкой. Внутри него - весь тот хлам, что привезли из города. Однако человек рациональный понимает, что в кризис – это не только перспективное и перспективное вложение средств, но и потенциально инструмент выживания для него и его семьи. И что бы ни принес нам грядущий 2016 год, именно дача в перспективе способна стать точкой опоры, если вдруг в жизни разыграется шторм.

Новый 2016 год принесет рынку недвижимости в России множество знаковых изменений в законодательстве, новые сделки и все те же серьезные экономические проблемы. Представляем Вашему вниманию пять наиболее ожидаемых событий 2016 года на российском рынке недвижимости.