Земельный участок с подрядом или без, что лучше?

Перед тем как купить недвижимость большинство людей задают себе вопрос: «купить земельный участок с подрядом или без?». Ответ на этот вопрос волнует и потому, что нет точной информации, которая бы доказывала, что участок с подрядом лучше, чем без. Остается только сравнить преимущества, чтобы принять правильное решение самостоятельно.

Без подряда – вариант для тех, кто любит строить и бережет деньги

Любой эксперт по недвижимости скажет, что участок без подряда обойдется дешевле. Сравнив цены, Вы и сами можете убедиться, что это действительно так. Однако специалисты забывают напомнить, что если купить просто землю, Вы не избежите строительства и подготовительных работ. Ко всему прочему подключение коммуникаций недешево стоит.

Вариант без подряда стоит покупать, если Вы разбираетесь в строительстве, сможете контролировать процесс возведения дома или готовы нанять прораба для этих нужд. Если Вы действительно расчетливый и знаете, что получится сэкономить, купив землю без подряда, тогда этот вариант для Вас. На такой шаг обычно идут люди - мечтатели, которые уже много лет хотят жить в собственном доме и построить его самостоятельно.

Если деньги для Вас – инструмент инвестирования, вы хотите возвести коттедж по собственному проекту, и вы легко можете достать средства, тогда покупайте землю. Вы сможете построить целый замок с нуля. Однако помните, что любой дом возводится не быстро. Вам придется ждать год или два, и пока происходит усадка дома остается только наблюдать и готовиться к внутренним отделочным работам. Так же не стоит забывать, что при вторичной продаже дом с индивидуальной планировкой и замысловатым фасадом будет искать своего покупателя значительно дольше, чем более «стандартизированный» дом по соседству.

С подрядом или без – вот в чем вопрос

Участок с подрядом – вариант для тех, кто не любит ждать или просто не готов столкнуться лоб в лоб со строительством. Если Вы можете позволить новый дом с проведенными коммуникациями, тогда этот вариант для Вас. Сразу же отпадает головная боль со строительством, ведь не нужно искать прораба, стройматериалы и рабочих. При покупке участка с подрядом Вы получите на руки полный пакет документов, и сразу же сможете запланировать переезд или просто купите уже готовый коттедж, если позволяют финансы - ведь купить дом в Подмосковье это отличный выход!

Сегодня участки с подрядом выглядят очень заманчиво, однако и у них есть свои недостатки. Да, Ваш дом будет похож на дом соседа, но Вам никто не запрещает перекрасить забор или оформить фасад здания по собственному вкусу, тем более что цена на смену фасадного решения на деле оказывается вполне подъемной. Когда строит кто-то другой, а Вы не контролируете процесс, складывается большое недоверие. Представьте, что вы подрядчик, Вам нужно найти качественные стройматериалы, нанять рабочих, найти надежного прораба, оформить документацию, решить вопрос с коммуникациями и все это в пределах определенного бюджета - на этом работа подрядчика не кончается. И поверьте, лучше доверить строительство дома проверенной фирме за разумные деньги (не гонитесь за дешевизной), чем переделывать фундамент, который был заложен неправильно.

Почему большинство предпочитают участок с подрядом

Сегодня покупатели недвижимости все же предпочитают участки с подрядом. По мнению многих людей, такой участок – это выгодное предложение от которого трудно отказался. Больше всего продаж участков с подрядом наблюдается в сегменте премиум и бизнес (большое количество интересных предложений по готовым коттеджам можно посмотреть на портале недвижимости livla.ru), тогда как в эконом-классе предпочитают покупать участки без подряда и возводить дом самостоятельно. Такая ситуация сложилась и потому, что девелоперы предлагают коттеджи, таунхаусы, дуплексы по вполне демократичным ценам, что и привлекает людей с достатком.

Что в итоге?

Как выяснилось, участок с подрядом - это хорошее решение для людей с достатком, а также для тех, кто не хочет строить самостоятельно. Если же вы не доверяете строительным компаниям, хотите дом по уникальному проекту, либо просто желаете выделиться из толпы, тогда покупайте землю и возводите собственный дом мечты.