Инвестиции в недвижимость – плюсы и минусы

Только разговору стоит зайти о прибыльном вложении капитала, тут же на ум приходит недвижимость. Сегодня самыми выгодными являются инвестиции в недвижимость в Испании. Всё ли так просто в данном вопросе? Кроме бесспорных преимуществ, не надо забывать и о недостатках вложений в жилую недвижимость.

Достоинства

Следует начать с хорошего. Вложения в недвижимость позволят защитить накопления от инфляции, обесценивания или дефолта. Конечно, надеяться на абсолютную защиту капитала не стоит, хотя потерь можно и меньше.

Недвижимость – прекрасная возможность получить дивиденды. Доходы от инвестиций можно получить по разному. Вложения на начальной стадии строительства объекта дадут возможность получить хорошую прибыль после реализации построенного жилья. Можно купить и готовую квартиру, для её последующей продажи, после повышения цен. Но, в данном случае, нужно обладать опытом и знаниями о сегменте недвижимости. Более простой способ получения дохода от недвижимости – сдача квартиры в наём. Для этого нужно её купить, а можно начать с малого, вложив средства в покупку комнаты в коммуналке. Такой вариант может оказаться эффективней, поскольку вложения окупятся быстрее.

Бесспорным преимуществом инвестиций в недвижимость является потенциал вложений. При верном расчёте и удачно складывающихся обстоятельствах, инвестор может получить большую прибыль.

Часто вложения денег в недвижимость не требуют серьёзных знаний. Достаточно будет основополагающих знаний и понимания самого процесса. Конечно, некоторые вещи потребуют более детального изучения, но это не сравнить с опытом и навыками инвестора, работающего на фондовом рынке.

Вероятные риски

Цены на недвижимость в России неоправданно высоки, а потому, вполне допустимы их колебания на рынке. Инвестор, покупая недвижимость, в данной ситуации рискует.

Следующим, серьёзным минусом вложения, считается ликвидность в период спада экономики. Найти желающего купить жильё в кризис не очень просто. Вероятны риски и при покупке объекта на стадии котлована, так как строительство при экономическом кризисе может быть заморожено. И часто, не по вине застройщика, а по причине нехватки средств. Хотя инвестиции в жильё на этапе строительства и выгодны, но, по ряду обстоятельств, они становятся рискованными.

Как уменьшить риски

Трудно обезопаситься от потерь, если деньги вкладываются в строящийся объект. Однако можно попытаться риски минимизировать. Но инвестор должен сам перед покупкой определиться, какую прибыль он планирует получить. Если в будущем инвестор планирует сдавать жильё в аренду, тогда он должен учитывать его месторасположение. Квартиру желательно покупать недалеко от метро. Так же важна и инфраструктура того района, где находится недвижимость. Плата в таком случае за аренду будет выше, а следовательно и вложение окупятся быстрее.