Сколько зарабатывает риэлтор и как заработать больше

Покупка и аренда жилья давно является сферой, где можно выгодно заработать посредникам. Особенно это касается больших городов. Там осуществляются сделки с элитной недвижимостью, стоимость которой исчисляется многими миллионами рублей. Всё это создает отличные возможности риэлторам получать достойный доход!

Факторы, влияющие на уровень зарплаты риэлтора

Специалист, работающий с недвижимостью, может быть устроен не только в риэлторском агентстве. Многие представители этой профессии становятся самозанятыми или индивидуальными предпринимателями.

Как правило, доход риэлторов состоит из двух частей:

• оклад фиксированный(только при работе с новостроями, а не со вторичным жильем);
• процент.

Что же непосредственно влияет на зарплату риэлтора?

Довольно много факторов, среди которых выделяют:

• Вид самой сделки. Если речь идет об одновременной продаже и покупке квартиры, то процент увеличивается;
• Вид операции. Сдача в аренду не приносит большого дохода. Зачастую, риэлтор берет за свою работу 100% стоимости аренды жилплощади. В случае продажи дома или квартиры можно заработать больше. Процент, который получает специалист, колеблется от 1,5 до 3% от общей суммы;
• Количество сделок. Здесь всё довольно просто. Риэлтору нужно провести несколько сделок, чтобы увеличить свой доход;
• Район и качество жилплощади. Продажа хорошего жилья в центре города принесет специалисту больше денег, чем сдача в аренду небольшой квартиры на окраине;
• Налоги. Сотрудник агенства платит 13% от всего дохода, полученного за свою работу. У индивидуальных предпринимателей ситуация несколько иная. Их налог колеблется от 6 до 15%. Впрочем, им еще приходится делать взносы на пенсионные отчисления и медицинское страхование. У самозанятых тоже своя отдельная система налогообложения. Если они оказывали услуги физическому лицу, то платят 4%, а если — юридическому, то 6%.

Все эти нюансы и формируют конечную зарплату риэлтора. Каждый из них должен учитывать данные тонкости, когда захочет устраиваться на работу. Некоторые специалисты сначала идут работать в агентства, а потому становятся самозанятыми, а также ФЛП или наоборот.

Уровень доходов реэлторов в цифрах

Теперь переходим к самому интересному. На какие суммы могут рассчитывать работники этой профессии. Здесь также не всё однозначно.

Вот краткий перечень средних зарплат в 2022 году:

• 65-80 тысяч. Именно столько зарабатывают в отделах продаж застройщика;
• 75-80. Работник с арендой недвижимости;
• 90. Сейлз-менеджер;
• 105 и выше Риэлтор, работающий с зарубежной недвижимостью;
• от 115 тысяч рублей - Посредник в продажах элитного жилья.

Как поступить новичку, который только делает свои первые шаги в освоении данной специальности?

Рекомендуется устроиться в отдел застройщика. Конечно, там будет фиксированная зарплата в не очень больших размерах. Но с чего-то нужно начинать. Опыт, который получит новичок на данной должности, очень пригодится в будущем. Тогда можно будет переквалифицироваться и зарабатывать больше. На уровень доходов влияют и форс-мажорные ситуации.

Страхование – дополнительный вид заработка для риэлтора

Риэлтору можно параллельно с основной деятельностью заниматься оформлением страхового договора. За счет этого он может достигать двойной выгоды, получая зарплату от продаж недвижимости и процент от страхования. Главным преимуществом такой деятельности является то, что специалисту в области недвижимости не нужно оформлять документы для ведения предпринимательской деятельности. Зарабатывать он сможет сразу же за каждую оформленную страховку.

Одним из сервисов, который предлагает ипотечное страхование — как новый источник дохода для агентов по недвижимости и риэлторов, является Инссмарт.Ипотека.

Главное преимущество - это оформление все в одном кабинете и получение до 37% с каждого проданного полюса.

В каких городах риэлторы зарабатывают больше всего?

В 2020 году, из-за коронавируса упало количество продаж жилья. Это привело к сокращению окладов на 30-50%. Подобное происходило не только в России, но и других странах. Распространение и использование цифровых технологий тоже оказывает свое влияние. Теперь стало возможным посмотреть многое на платформах в Интернете. Это привело к снижению стоимости риэлторских услуг. Хороший специалист, работая в Москве может зарабатывать на продаже недвижимости довольно приличные суммы. Они исчисляются сотнями тысяч рублей. Именно всё это и делает данную сферу такой привлекательной!

Разумеется, большой доход можно получать не только в Москве. Одним из лидеров являются Сочи. Там риэлторы зарабатывают около 110 тысяч рублей в месяц. Чем же так привлекателен этот город для застройщиков? Конечно, своим расположением на Черном море и курортным статусом. Сюда переезжают люди со своей России. Предприниматели вкладывают средства в постройку недвижимости. А дальше дело за риэлторами! От них зависит успех в продаже жилья и уровень их заработной платы! Как можно увидеть, работать риэлтором выгодно не только в столице России, но и других городах.

Если человек хочет достигнуть успеха в данной сфере деятельности, то всё в его руках. Конечно, сразу может быть трудно. Но именно препятствия и закаляют характер, что делает посредника более стрессоустойчивым и уверенным в себе!