Самые распространенные аферы в недвижимости

Почти все приезжие в Крым обычно первым делом еще до момента покупки билета на самолет или поезд, начинают искать арендное жилья. Но всегда будьте предельно осторожны и аккуратны. Слишком велика вероятность быть обманутым.  Ведь таких возможностей у аферистов много, особенно в сфере сдачи жилья в аренду:

- когда сдают жилье в субаренду человеком, не имеющим на это никаких полномочий;

- когда сдают жилье без подписания каких-либо бумаг или договоров и впоследствии выселяют под надуманным предлогом;

- когда договор подписывается, но по нему у вас, как у арендатора, только обязанности, и никаких прав, а у вашего арендодателя – наоборот;

- когда в договор вписываются все расходы, которые только можно придумать – например, мелким шрифтом в плотном абзаце указана оплата за коммунальные платежи, домофон, охрану, телефон, сигнализацию, интернет и прочее. А ведь от этого аренда сразу «тяжелеет» на несколько тысяч в месяц. При этом есть правило, по которому в арендную плату входит только месячная рента и оплата услуг ЖКХ (вода-газ-свет-унитаз) по счетчикам;

- когда вас просят оставить задаток, либо аванс, и берут тайм-аут на несколько часов (или дней) , чтобы «вывезти вещи», «оформить бумаги» и пр. Когда вы через оговоренное приезжаете оформлять документы и подписывать договор, вам с порога говорят, что жилье сдано, а вас видят впервые.

Аферисты каждый день придумывают новые способы обмануть арендаторов, ведь, как говорится, «покуда есть на свете дураки… работать нам не с руки». Конечно, сложно в рамках одной статьи перечислить все существующие приёмы, но я постараюсь дать пару советов, как уберечь себя от самых распространенных.

Вот они:

- Не связывайтесь с договорами «субаренды» - экономия выйдет боком, не верьте тому, что кто-то взял и по доброте душевной поручил постороннему человеку управлять его недвижимостью.

- Перед подписание договора проверяйте документы: свидетельство о праве собственности для квартиры, паспорт у арендодателя, отсутствие долгов по коммунальным платежам (обязательно выпишите начальные показания);

- Договор аренды подписывайте только с единственным хозяином жилья – если собственников несколько, требуйте их письменного согласия;

- Не торопитесь – читайте все документы и договоры внимательно. Если у арендодателя нет намерения выкинуть вас на улицу как можно быстрее, то там должно быть прописано: предварительное уведомление, условия изменения цены договора, условия расторжения договора с обеих сторон.