Черные риелторы: как не попасться
Нередко жертвы черных риелторов понимают, что попали в «лапы» мошенникам лишь после завершения сделки. Схемы мошенничества таких агентов по недвижимости постоянно меняются, усовершенствуются и становятся более расчетливыми. Во избежание неприятностей, следует ознакомиться с наиболее популярными схемами обмана и способами, как не попасть в ловушку.
Рейтинг агентств недвижимости Москвы с отзывами доступен тут https://onerealtor.ru/.
Как распознать мошенника?
Черный риелтор – это человек, который обманным путем пытается отобрать у потерпевшего деньги или недвижимость. После получения желаемого они пропадают: меняется адрес жительства, телефонный номер, а рабочее место оказывается несуществующим. При обращении к специалисту следует заострить внимание на факторах, подтверждающих шарлатанство:
- Мошенник часто задает личные вопросы, особенно касающиеся денег, имущества, способа заработка и т.д. Таким образом, риелтор пытается расположить к себе жертву. Личная жизнь клиента не должна никого интересовать. У агента есть определенные задания и цели, которые он обязан решить.
- Оформление сделки напрямую происходит с покупателем или продавцом. Специалист по недвижимости может дать лишь договор об оказании предоставляемых услуг.
- Обманщик может предложить написать расписку или письменно заверить какую-либо документацию. В таком случаем не нужно ничего оформлять, а желательно получить консультацию юриста.
Распространенные схемы мошенничества
Обычно потенциальными жертвами черных риелторов становятся люди из низких социальных слоев (алкоголики, наркозависимые), люди пенсионного возраста и больные. Обманщики чаще всего работают по такому «сценарию»:
- Способ снижения стоимости. Если клиенту сильно понравилась предложенная квартира или дом, но цена завышена, то риелтор, воспользовавшись случаем, сообщает покупателю, что договорился с хозяином о снижении цены, но при условии получения аванса. Довольный покупатель, не раздумывая вручает указанную сумму денег, и мошенник тут же исчезает.