Предоставление комплекса сервисных услуг по покупке недвижимости, получению ипотеки, подготовке документов

Получение ипотеки в Италии для нерезидентов

Стоит сказать, что нерезидентам страны предлагается взять кредит на покупку недвижимости по различным видам процентных ставок. Так, можно получить ипотеку с фиксированной, смешанной либо плавающей ставкой. Перед тем как банк начнет рассматривать заявку, иностранное лицо обязательно должно представить справку о том, что оно имеет постоянный доход, также в ней должен быть указан размер зарплаты. Кроме того, требуется взять выписку со своего счета. Также кредитные учреждения обращают внимание на финансовые обязательства, которые имеются у заемщика, в том числе личные займы, банковские кредиты, ссуды, предоставленные ему партнерами, алиментные обязательства и т. д. По законодательству, выплаты по ипотеке не могут превышать более 35% от доходов лица, который взял кредит. Сервисные услуги сегодня пользуются большой популярностью.

Если вы решите подать заявления на получение ипотеки, то помимо заявления вам потребуется представить в банк сразу такие документы, как:

• заграничный паспорт (копия);
• номер иностранца (выдается по запросу нерезидента в налоговом органе);
• справка от работодателя (если заемщик имеет свою фирму, но при этом берет ипотеку как физическое лицо, то нужно будет тогда представить документы, подтверждающие ее наличие);
• документ, подтверждающий, что все необходимые налоги нерезидентом были уплачены;
• данные о банковском счете;
• платежная ведомость.

Для того, чтобы повысить свои шансы на получение кредита для приобретения недвижимости, можно представить еще ряд дополнительных документов, они будут выступать в качестве гарантов. Среди них могут быть:

• справки о том, что налоги заемщиком всегда выплачивались своевременно;
• положительная информация относительно выплат по предыдущим ссудам, алиментам и т. д.

В некоторых случаях кредитные учреждения могут потребовать справку о составе вашей семьи, а также ваше и их свидетельства о рождении.

Что касается сроков принятия решения о выдаче ипотеки, то, как правило, банкам Италии требуется порядка 3-4 недель. При этом с момента того, как было подано заявление, до выдачи денег может пройти около 6-7 недель.