Покупка участка: какие сложности могут возникнуть

Приобретение земельного участка требует внимания ко всем деталям сделки. Оформление документов, обозначение и описание территории, права на ее продажу – с каждым таким вопросом риски для покупателя повышаются. Услуги юриста помогают избежать подводных камней и проблем с проведением сделки. Привлечение специалиста особенно актуально при определенных сложностях с документацией, правом собственности, договором купли-продажи или другими вопросами.

Сложности при покупке участка

Приобретение земельного участка требует внимания к следующим вопросам:

• особенности территории, категория земли, расположение дорог и линий коммуникаций;
• сбор необходимых документов;
• составление предварительного и основного договора купли-продажи;
• подача документов в Росреестр;
• передача аванса и полной оплаты за землю.

По земельному участку ориентируются на собственные предпочтения и планы по его использованию. Если предполагается строительство, то земля должна относиться к соответствующей категории.

К документам, которые собирает продавец, относят:

• свидетельство о праве собственности;
• уставные документы для юридического лица;
• кадастровый номер участка с межевым планом;
• выписка из ЕГРП;
• согласие супруга на продажу;
• отсутствие долгов и залогового обременения.

При составлении договора купли-продажи обязательно указывают:

• место и дата осуществления сделки;
• паспортные данные всех участников;
• сведения о документах на участок;
• стоимость, порядок и форма оплаты;
• особенности и условия соглашения;
• акт приема-передачи.

Оплату рекомендуется производить с привлечением банка в качестве посредника. Для этого открывают специальный счет или ячейку, куда переводит средства покупатель. Продавец получит к ним доступ только после полного оформления.

Сопровождение сделок по покупке земельных участков помогает проверить все сведения о наделе, а также корректно оформить договор. Обращаться к специалисту рекомендуется на раннем этапе переговоров.

Юридическая помощь при покупке земли

Квалифицированную юридическую помощь при оформлении сделок предлагает ООО «ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ». Генеральный директор организации, Литвин Виктория Алексеевна, отмечает, что сопровождение сделки покупки участка позволяет избежать:

• ошибок в оформлении документов;
• рисков мошенничества;
• признания операции недействительной.

Для этого достаточно обратиться в фирму за консультацией. Юрист проверит легитимность купли-продажи, недвижимость и ее владельцев. Также поможет с оформлением документов и исключит подводные камни при подписании соглашения и проведении оплаты.