Поиск квартир в аренду в интернете

Несмотря что в интернете существует множество объявлений о сдаче жилья, найти вариант от собственника достаточно сложно. Это связано с тем, что не каждый сможет по информации в объявлении, понять кто его написал посредник или владелец квартиры. Хотя если следовать простейшим правилам поиска временного места проживание в сети, то большинство ошибок и рисков можно свести к нулю.

Где и как в интернете найти квартиру в аренду

Не имеет особого значения какой источник информации используется для поиска квартиры в аренду, важно всегда проявлять осторожность. На рынке аренды жилья постоянно происходят изменения и ежедневно появляются новые предложения. Особо вопрос актуален для крупных населенных пунктов.

Чтобы минимизировать риски, и арендовать жилплощадь уже проверенную профессионалом стоит использовать специальные объявления на популярном сайте DOM.RIA. Проверенное жилье — это объекты где лично побывал инспектор и изучил реальное состояние дел о чём свидетельствуют панорамные снимки, которыми дополнены объявления. Используя программу проверенных предложений, арендатор может рассчитывать на то что:

• фотографии на 100% соответствуют реальности;
• стоимость аренды актуальна по рынку;
• жилплощадь сдает непосредственно собственник.

Вне зависимости от этого посуточная аренда квартиры по объявлению также подразумевает составление письменного соглашения. И чем подробнее будет составлен документ, тем меньше проблем в будущем может возникнуть между арендатором и арендодателем.

Документы при аренде квартиры

Для официального оформления отношений между нанимателем и наймодателем, в соответствии с действующим законодательством, собственник недвижимости должен предоставить документацию из следующего перечня.

• правоустанавливающий документ на жилплощадь;
• код плательщика налогов и документ удостоверяющий личность;
• выписку из домовой книги или ЖЭКа обо всех прописанных в квартире;
• согласия совладельцев недвижимости в письменной форме;
• справку из совета опеки если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети;
• опись имущества, передаваемого во временное пользование арендодателем арендатору.

Даже учитывая короткий срок сотрудничества документ должен отражать максимум полезной информации, в том числе о правах и обязанностях заинтересованных сторон. Это касается и описи имущества, которая обычно составляется в качестве дополнения к основному соглашению.

Особенности составления письменного соглашения

Если арендный договор составляется сроком менее чем на календарный год его заверение у нотариуса не обязательно. Главное, чтобы он содержал информацию об условиях, стоимости и сроках аренды с учетом прав и обязанностей нанимателя и наймодателя. По обоюдному согласию могут вноситься дополнительные пункты важные для любой стороны сделки.

Грамотно составленный документ, по мнению опытных юристов должен содержать следующие данные:

• описание объекта, послужившего причиной составления договора;
• особенности передачи жилья в аренду от арендодателя арендатору;
• точное время заселения и выселения нанимателя;
• стоимость посуточной аренды жилья;
• условия передачи оговоренной суммы денег;
• права, ответственность и обязанности заинтересованных сторон;
• форс-мажорные обстоятельства, позволяющие разорвать соглашение;
• возможность продления договора;
• паспортные данные арендатора и арендодателя.

В случае сотрудничества с риэлтерским агентством все вопросы по оформлению документов берёт на себя посредник. Но это не означает что изучением пунктов соглашения можно пренебречь.