Подготовка участка для строительства дома. Советы от ПСК Калининград

Привет друзья. Сегодня мы приехали на наш новый объект, который находится в поселке Малиновка, в пригороде города Калининграда. Кто нас не знает заходите сюда параллельно на psk39.ru.

Сейчас участок представляет собой, голое поле, улица уже достаточно застроена, поэтому условия будут достаточно стесненными. Сегодня мы будем разрабатывать здесь котлован, подготавливать участок к строительству и обо всём, по порядку, будем вам рассказывать.

Участок достаточно запущенный. Как вы видите, трава с человеческий рост, какие-то остатки строительных материалов, от предыдущих собственников, поддоны и прочий мусор, который нам сейчас предстоит убрать, прежде чем начать копать котлован. Вот уже на подъезде та техника, которой мы будем это всё осуществлять. Это будет фронтальный погрузчик Foton Lovov, с объемом ковша 1,8 кубических метра. Им будем работать сегодня на участке, выполнять подготовительные операции, и начнём разработку котлована. В дальнейшем и будешь привлекать туда экскаватор-погрузчик JCB, для непосредственной разработки лент, под ленточный фундамент. Ну об этом чуть позже.

Немного об объекте строительства. Данный дом будет представлять собой двухэтажный дом с техническим подпольем, в котором предполагается разводка всех коммуникаций и пристроенным гаражом, с котельной. Общая площадь дома с гаражом и котельной, порядка 205 квадратных метров.

Тяжелая техника прибыла на объект, и мы начинаем производство работ. Сейчас фронтальный погрузчик осуществляет срезку растительного покрова, для того чтобы он не мешал делать разметку. Можно, конечно, было это сделать и вручную, скосить там косой или триммером, но когда есть такая техника, здесь это займет, буквально, там 15 минут и участок будет подготовлен под разметку.

Фронтальный погрузчик достаточно универсальная техника, как вы видите в некоторых случаях она может заменить и самосвал. Накидали в ковш и перевезли на определенное расстояние. Кроме этого, она выполняет ещё земляные работы, планировочные работы, в общем универсальная техника для работы на строительной площадке, поэтому она есть, в нашем парке, строительной техники.

Вот такое чудо мы здесь обнаружили. Ни головы, ни ножек, лежит ёжик. Ну вот лишняя растительность практически убрана. Можно приступать к разбивке. Для разбивки нам потребуется техническая документация. Какую техническую документацию нам передал заказчик? Давайте посмотрим. Значит, из технической документация нами получено, значит, разбивочный план здания, генеральный план участка с планом, организации рельефа, и в принципе, проект на ленточный фундамент и сам цоколь. В принципе данных документов вполне достаточно, для организации процесса строительства.

Сейчас мы растянем ось и закрепим их на местности и по высотным отметкам, определим дно котлована, с помощью оптического нивелира, вот этого прибора.

И так, размеры дома в плане, примерно, сейчас у меня, к сожалению, нет кладочного плана этажей, 16 на 10 с половиной. Котлован, значит будем разрабатывать 18 на 12 половиной, с учетом откосов и выборки грунта под отмостки. Поэтому достаточно большой котлован, который займет практически весь участок, и значит, у нас тут, практически не останется, здесь, боковых подъездов к котловану, для производства работ. Поэтому будем смотреть по грузоподъемной технике, которую мы будем использовать, то есть для монтажа блоков, скорее всего понадобятся какие-то большие краны. И при укладке бетона, скорее всего, мы вынуждены будем использовать бетононасос.

Ну и конечно, кроме перечисленной информации, значит, и документации, которой вам должен передать собственник, это должен быть, строительный паспорт с разрешением на строительство. В разрешение на строительство, будут указаны все отступы от красных линий и от соседних зданий, которые необходимо соблюдать, чтобы не было в дальнейшем проблемы, с вводом дома в эксплуатацию. Эти отступы, продиктованы правилами пожарной безопасности, требованиями СНиП, поэтому их нужно неукоснительно соблюдать.