Полный расчет к моменту сдачи дома
Квартира в новостройке в рассрочку – один из выгодных вариантов приобретения жилья для тех, кто не располагает полной суммой денег на момент сделки купли-продажи.
Покупка недорогой квартиры в рассрочку подразумевает первоначальный взнос и ежемесячные выплаты равными частями. Процентная ставка зависит от суммы первоначального взноса и срока рассрочки.
Как правило, рассрочку предоставляет застройщик на период до ввода дома в эксплуатацию. Например, если дом сдается через год после заключения договора о рассрочке, то к тому моменту дольщик должен будет выплатить всю сумму стоимости квартиры. И только после этого он получит ключи от нового жилья и оформит его в собственность.
Кроме непосредственно рассрочки платежа, выгода покупки квартиры в рассрочку от застройщика еще и в эксклюзивной цене. Агентство инвестиций в недвижимость Москвы вам сможет помочь, рекомендуем обращаться за услугами к настоящим профессионалам своего дела. Покупатель получает жилье по стоимости строящегося дома: цены на этапе строительства значительно ниже, чем в готовых новостройках.
До недавнего времени срок предоставления рассрочки был сильно ограничен, что не позволяло ей конкурировать по популярности с ипотекой. Высокий первоначальный платеж (до 70 %) и огромные ежемесячные выплаты были не доступны широкому кругу потребителей. Но за последние несколько лет условия покупки жилья от застройщика в рассрочку стали намного лояльнее.
Рассрочка – альтернатива ипотеке?
Продажи квартир в ипотеку по-прежнему лидируют в объеме сделок с жильем. Но рассрочка, в частности, в Москве стала гибче и привлекательнее. «Короткая» рассрочка (на 6-12 месяцев) уже часто беспроцентная. Увеличился расчетный период: некоторые застройщики в столице предлагают рассрочку на 5 лет. А это уже сопоставимо с ипотекой: ипотечный кредит на 15 лет фактически гасят в два раза быстрее, т.е.за 7 лет.
При 5-летней рассрочке дольщик так же становится собственником после выплаты всей суммы стоимости квартиры. Как быть, если при этом дом сдается через год-два? Если ждать пять лет для покупателя неприемлемо, то он досрочно вносит остаток собственными средствами или за счет ипотеки.
Инструмент рассрочки приобрел популярность в сделках с квартирами премиум класса. В 2018 году на рынке элитной недвижимости столицы сложилась уникальная ситуация. Так много квартир премиум класса в Москве еще не предлагали. Есть возможность купить квартиру с рассрочкой от застройщика без процентов, без подтверждения дохода, без страхования жизни и здоровья, с индивидуальным графиком платежей и другими бонусами.
Преимущества покупки недвижимости в рассрочку от застройщика
- Распределение долга на срок до 5 лет.
- Возможность беспроцентных выплат при «короткой» рассрочке.
- Меньшие переплаты по сравнению с ипотекой или они вообще отсутствуют.
- Не нужно подтверждать доход при заключении сделки.
- Приобретение жилья по цене строящегося дома.
- Оформление права собственности без ограничений, если произведен полный расчет на момент сдачи дома в эксплуатацию.
- Возможность воспользоваться ипотечным кредитом для погашения долга к моменту завершения строительства.