Как сдать квартиру без ремонта?

У кого есть право сдавать недвижимость?

По закону РФ свое жилье имеет право сдавать сам владелец. Доверенное лицо, получив уполномочия от владельца, может заключить договор найма с арендаторами. При желании сдать жилье в аренду, и отвечая требованиям закона в правильности оформления всех необходимых документов, Вам понадобится емкий и правильный объем информации, которую мы предоставим ниже:

Если Вы единственный собственник жилья в новостройке Москвы, Вы имеете право по кодексу РФ распоряжаться своим имуществом самостоятельно и сдавать его наем.

Как сдать квартиру без ремонта? Если Вы не единственный собственник жилья и жилье принадлежит двум и более собственникам, тогда будет рассмотрен другой вариант закона о сдачи его в аренду. При договоре в первом случае обязательным условием является личное присутствие всех собственников жилья и их подпись. Может иметь место и вариант оформления у нотариуса доверенности для всех владельцев жилья. По ней один из собственников может получить право заключить договор найма.
Если Вы не являетесь собственником квартиры, которую хотите сдать внаем, а собственником муниципалитета или государственного уполномоченного органа, то наемщик имеет возможность арендовать, но только по договору поднайма, получив согласие в письменном виде от собственника такого жилья и всех граждан, зарегистрированных в этом помещении.

Если в жилом помещении прописан несовершеннолетний, или доля от жилого помещения принадлежит лицу не достигнувшего совершеннолетнего возраста, то это относится к особенным случаям. Такое жилое помещения можно сдавать в аренду только при письменном разрешении от РАНО.

Юридическое или физическое лицо, которое не является владельцем жилья, но на имя, которого была составлена доверенность найма, может оформлять самостоятельно договор аренды, а также получать доход, взымаемый с этого жилья. Следует заметить, что обязательным является доверенность, составленная и заверенная у нотариуса. Родственники же не имеют юридического права распоряжаться Вашей собственностью. В том случае, если жильё сдает самый близкий Ваш родственник, то он тоже должен получить доверенность, которая дает ему полномочия и право совершать действия сдачи Вашего жилья. Любой из нотариусов поможет вам ознакомиться с образцом подобной доверенности.

Давайте определим размер арендной ставки?

Для правильного определения размера арендной ставки, необходимо продумать все ее составляющие, главной из которых будет, являться в этот момент ситуация на рынке аренды и сдачи жилья в вашем городе, а также учитываться предложения и спрос.

Сформированный размер аренды будет исходить из таких показателей:

• количества комнат,
• наличия мебели, необходимой бытовой техники,
• района, где расположена квартира,
• ее ремонт и состояние,
• транспортные удобства,
• метро,
• год постройки дома,
• этаж,
• пред домовая территория и ее состояние,
• присутствие консьержа,
• чистоты в подъезде,
• наличия парковочных мест, телефона, Интернета,
• срока найма,
• размера предоплаты и залога.

Учитывайте все вышесказанное, рассматривайте конкретно каждое жилье и это должно проводиться желательно индивидуально и только квалифицированным специалистом. С помощью нашего сайта Вы можете получить информацию о существующих на данный момент в Вашем городе существующих цен на аренду жилья. И тогда Вы четко определитесь с реальной ценой на Ваше жилье и Вам смогут помочь наши специалисты по телефону. Услуги по оценки имущества мы предоставляем абсолютно бесплатно.