Как оплатить покупку недвижимости в Турции

Перспектива купить жилье в Турции привлекает многих граждан со всего мира. Турецкие апартаменты обладают высокой ликвидностью, а покупка недвижимости открывает новые возможности для иностранцев: получение вида на жительство и гражданства. Собственники квартир в Турции могут зарабатывать как на сдаче жилплощади в аренду, так и рассчитывать на солидный прирост капитала в случае перепродажи.

В этом году количество заявок на покупку недвижимости существенно увеличилось, что связано с геополитическими волнениями в мире. Самыми активными инвесторами в турецкое жилье стали россияне, возглавив список иностранных покупателей. Беспрецедентный ажиотаж на недвижимость в Турции связан с тем, что ряд других государств ввели санкционные ограничения для граждан РФ, в результате чего выбор стран значительно сократился. Среди открытых для въезда держав многие выбрали Турецкую Республику, поскольку здесь лояльное отношение к иностранцам, включая россиян, и привлекательные условия покупки жилья.

Однако и в Турции произошли кое-какие изменения: способов оплатить недвижимость стало меньше, с открытием счета тоже не всё так однозначно. Граждане России делятся опытом в телеграм-каналах и других пабликах о том, с какими сложностями сталкиваются и всё чаще рекомендуют действовать через лицензированное риелторское агентство тем, кто планирует купить квартиру и не знает, какому способу оплаты отдать предпочтение. Как оплатить покупку недвижимости в Турции на текущий момент — тема сегодняшнего обзора.

Оплата наличными

Бесспорно, этот способ — наиболее понятный и привычный для многих. Но в то же время не для всех удобный для оплаты такой крупной покупки как недвижимость. Преимущество наличного расчета заключается в отсутствии каких-либо сложностей: не нужно подавать заявку на открытие счета и заполнять сопутствующие бумаги. Однако в этом способе есть и существенный минус. Дело в том, что провозить через турецкую границу без декларирования разрешено до $10 000 на каждого человека. Остальную сумму требуется задекларировать, на что понадобятся время и бумага о происхождении этих средств. То есть, вы должны предъявить документ, подтверждающий ваши доходы: продажа недвижимости в своей стране, доход от бизнеса и т. д.

Проведение транзакции

Перевод денежных средств со своего счета на счет продавца — весьма популярный и удобный способ, как оплатить покупку недвижимости в Турции. Но будьте внимательны — переводить крупную сумму денег можно только проверенной компании и надежному продавцу. Другими словами, если у агентства недвижимости нет соответствующей лицензии или собственник апартаментов напрямую вам предлагает совершить оплату — столь опрометчивый шаг может оказаться для вас роковой ошибкой. Переводить деньги безопасно только лицензированным риелторским и строительным компаниям с безупречной репутацией.

При выборе данного варианта оплаты рационально уточнить все условия, касающиеся перевода средств и расчета:

• услугами какого банка или платежной системы лучше воспользоваться;

• сколько составит комиссия за проведение банковской операции;

• предусмотрены ли какие-либо лимиты;

• каковы сроки зачисления денежных средств.

Все эти моменты очень важно уточнить, поскольку ваш платеж должен поступить в день получения ТАПУ — права собственности. А если есть какие-то ограничения по транзакции, необходимо иметь в запасе несколько дней, чтобы своевременно провести операцию. Конечно же, наиболее рациональное решение — обратиться в риелторскую компанию, где опытные специалисты подскажут решение любой ситуации.

Открытие личного счета в Турции

Несомненно, у кого открыт уже турецкий счет, тем проще. Однако многим еще предстоит это сделать, что не так уж просто сегодня. Условия открытия счета могут отличаться даже в разных отделениях одного и того же банка, а некоторые и вовсе не предоставляют такую услугу иностранцам. Наиболее лояльными на текущий момент являются Denizbank, Vakifbank, Ziraatbank.

Но будьте готовы к тому, что сумма депозита может кардинально отличаться как в самих банках, так и в отделениях. Поэтому рационально прояснить этот вопрос на месте и не лишним будет сравнить условия в разных местах. В целом, предусмотрен размер вклада до $10 000 и пользоваться им нельзя на протяжении 3–6 месяцев. По прошествии этого срока депозит можно, конечно, снять.

Также разным может быть и пакет документов: где-то попросят предъявить только паспорт, прописку и ИНН, а в другом месте понадобится предоставить дополнительные бумаги. Уточняйте всё на месте.

Криптовалютные операции

В случае удаленной покупки недвижимости это самый удобный способ. Тем более многие риелторские и строительные компании принимают оплату в крипте. Операция достаточно простая: цифровые деньги переводятся на кошелек продавца посредством пары кликов, при этом комиссия незначительная. Тем, у кого нет криптокошелька, можно приобрести биткоины и другие токены на одной из криптовалютных бирж.

Выбрав любой из перечисленных способов, вы без труда сможете купить недвижимость в Алании или другом городе Турции. А чтобы сделка прошла безопасно, обратитесь в лицензированную риелторскую компанию Kinaci Group!