Как обналичить материнский капитал в Крыму

Позвольте в двух словах объяснить принцип действия материнского капитала при покупке недвижимости.

Варианта два - если младшему ребенку есть три года и если нет.

[b]Вариант 1. Младшему ребенку три года есть.[/b]
В таком случае материнский капитал м.б. направлен либо напрямую продавцу недвижимости, либо в счет погашения любого ипотечного займа. При прямом перечислении реквизиты сертификата указываются сразу в договоре купли-продажи (ну или долевого участия), а после регистрации перехода права (или, соответственно, ДДУ), зарегистрированный договор передается в ПФР по месту регистрации для перечисления продавцу (застройщику).
При этом по закону у ПФР есть 2 месяца на то, чтобы перечислить денежные средства - и именно это обстоятельство обычно смущает продавцов и застройщиков, которым деньги надо сразу и желательно побольше.

[b]Вариант 2. Младшему ребенку нет трёх лет.[/b]
Тут у вас вариант единственный - это погашение задолженности по ипотечному кредиту (или займу). Т.е. если у вас такая ситуация, но хочется, чтобы сумма маткапа была включена в сделку при приобретении жилья, ищите знакомых (хотя бы ИП), кто смог бы официально (по бумагам) выдать вам займ, тут же перечислив его продавцу. Конечно, это неудобно, ведь надо будет где-то перехватывать деньги в размере маткапа на пару месяцев, но зато вы обналичите сертификат.
Самое главное, что надо помнить - это то, что ипотечный займ м.б. выдан кем угодно - норма о том, что это обязательно должен быть банк, пока не введена законодательно.

[b]Несколько советов от себя:[/b]
- перед заключением договора с использованием материнского капитала, не забудьте заказать в ПФР справку об остатках на счете;
- в начале каждого года маткап, как правило, индексируют - поэтому, если вы заключаете сделку ближе к концу года, обязательно предусмотрите это в договоре;
- не пишите в договоре ровно 60 дней или два месяца - с "качественной" работой нашего ПФР все знакомы и лучше добавьте недели две - иначе придется регистрировать дополнительное соглашение, если ПФР начнет выкидывать фортеля из серии "почему здесь запятая", "почему Е, а не Ё" и пр, пр.