Почему необходимо проведение инженерно-геологических изысканий перед разработкой проекта

Когда планируется возведение нового строительного объекта, независимо от его назначения, важно не упустить из виду один из важнейших факторов, влияющий на дальнейшую судьбу проекта. Только проведенные инженерно-геологические изыскания смогут достоверно определить пригодность выбранного земельного участка к застройке. Начинать не то что строительные, а даже проектные работы без изучения геологии территории – дело в высшей степени рисковое и неблагодарное. Последствия такого решения могут дать о себе знать не сразу, но их разрушительная сила способна принести крупные неприятности непредусмотрительному застройщику.

Опытные инвесторы знают, что геологические изыскания, стоимость которых невелика по сравнению с вкладываемыми в строительство средствами, могут уберечь от принятия непродуманных решений и серьезных финансовых потерь. Фактически достоверно оценить инвестиционную привлекательность конкретного проекта не представляется возможным, пока не получены результаты изучения геологии. Давайте разберемся, почему такие исследования имеют столь важное значение при планировании строительства новых объектов.

Что исследуют в ходе работ

Когда проводятся геологические изыскания участка, в состав исследований входят следующие работы:

• Отбор проб грунта и определение его состава.

• Проверка рельефа земельного участка.

• Проведение анализа геологического строения территории.

• Выяснение глубины залегания подземных вод.

• Определение уровня промерзания почвы.

• Изучение инженерно-геологических процессов.

Одним из методов комплексного изучения участка являются буровые работы – при инженерно-геологических изысканиях они играют важную роль. Способы проведения зависят от типа грунта. Поэтому важно доверить выполнение исследований опытным специалистам с высоким уровнем квалификации и современным, профессиональным оборудованием.

Какие результаты получают заказчики изучения геологии участка

Анализ собранных в ходе исследований данных позволяет определить физико-механические и химические характеристике грунтов, выяснить их способность выдерживать нагрузки. В совокупности с другими полученными результатами проведение работ дает ответы на ряд важных для разработки проекта строительства вопросов.

Главная цель геологических изысканий – дать заказчику рекомендации по принятию оптимальных проектных решений, гарантирующих безопасную эксплуатацию возведенных зданий и сооружений. Выясненные свойства грунтов и их несущая способность могут оказаться неподходящими и недостаточными для обустройства надежного и долговечного фундамента, и, как следствие, строительства запланированного объекта.

В таком случае стоит пересмотреть первоначальные планы, и по-новому провести оценку инвестиционной привлекательности проекта. Часто по итогам исследований принимается решение об отказе от проведения работ на данной территории, или серьезно корректируются параметры здания, например, уменьшается этажность.

Заказывая геологические изыскания в Москве застройщик или владелец земельного участка получает актуальную картину состояния территории, выясняет принципиальную возможность проводить здесь строительство новых объектов. Только после анализа результатов исследований можно принимать решение о запуске проекта, и приступать к его реализации.