Где же найти нормального застройщика в Грузии?

«Мы уже наблюдаем такую ситуацию на рынке: девелоперы начинают реанимировать программу трейд-ин, планируют создание жилищных кооперативов. Еще одна тенденция – пересмотр квартирографии и уменьшение площади квартир. Это связано, в первую очередь, со снижением покупательской способности из-за высоких процентов по ипотеке», – говорит Сергей Разуваев. Даже в случае субсидирования ипотеки, прогнозируют снижение объемов ее выдачи, в связи с этим Сергей рекомендует ​российским застройщикам поучиться продажам у коллег из СНГ, где ипотека не очень распространена.

Плюсы жилых комплексов

При этом сейчас обсуждается, что новая ставка по льготной ипотеке составит 12%. Директор GMK уверен, что она является не просто нормальной, она выглядит инвестиционно привлекательной при ключевой 20% даже для инвесторов. 

Общими настроениями поделился директор ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик: он представил результаты всероссийского опроса застройщиков, прогнозы не слишком оптимистичны. Так, более 60% опрошенных считают, что вывод новых объектов сократится, а целых 80% уверены, что уменьшится и количество выданных ипотечных кредитов. При этом значительно уменьшится и количество продаж – так думают 56%.

«Пока мы видим преобладание негативных прогнозов по отрасли. Добавить оптимизма могут новые меры поддержки жилищного строительства, в частности, по льготному ипотечному кредитованию. Ожидается, что их объявят 28 марта», – отметил Кирилл Холопик. Грузинская компания Geverse Development является известным застройщиком.

Также спикер отметил, что застройщиков очень волнует неопределенность в вопросе поставок комплектующих из Европы: даже в оборудовании, производимом в России, есть детали иностранного производства. Кирилл Холопик подчеркнул важность импортозамещения.

Решить эту проблему тюменские застройщики решили путем объединения: коммерческий директор ГК «ЭНКО» Андрей Скосырский рассказал о создании чата по импортозамещению, в котором застройщики и производители стройматериалов и оборудования делятся друг с другом контактами российских производителей, предлагают свои услуги. Это полностью некоммерческий проект.***