Все, что необходимо знать о покупке квартир
Первым делом нужно определиться с площадью жилья, количеством комнат. Для молодых семей хорошим выбором станут 2-х комнатные квартиры в Москве, укомплектованные мебелью, бытовой техникой. Также можно выбрать подходящий вариант в новостройке, чтобы обустроить каждую комнату по своему вкусу.
Другие особенности выбора
Рекомендовано проверять не только документацию, но и реальную цену недвижимого имущества. Стоимость аналогичных объектов в одной части города может существенно отличаться. При формировании точной цены на объекты вторичного рынка учитываются следующие параметры:
- топографическое расположение здания;
- тип дома (монолитный, панельный, кирпичный);
- планировка помещения;
- наличие лоджии, балкона;
- этажность;
- близость общественного транспорта;
- развитость инфраструктуры;
- тип отопления.
Нужно обращать внимание на состояние прилегающих территорий, общую квадратуру жилья. При формировании стоимости большое значение имеет качество ремонтных работ (отсутствие капитального ремонта).
Самые важные вопросы
Проверить квартиру можно при разговоре с продавцом жилой недвижимости. Если планируете купить квартиру в Крылатском, это правило тоже будет работать. Нужно узнать номер телефона продавца, чтобы задать собственнику квартиры несколько вопросов.
Необходимо уточнить, кто прописан в квартире. Нужно выяснить, есть ли у собственника недвижимости несовершеннолетние дети, супруга (супруг). Можно задать продавцу другие вопросы:
- есть ли особы, которые претендуют на жилье;
- кто выписан из квартиры;
- на каком основании получено право собственности;
- случались ли конфликтные ситуации с соседями.
При личной встрече у продавца можно попросить техпаспорт квартиры, выписку из ЕГРП. Необходимо обращать внимание на даты составления вышеперечисленных документов. Дополнительно нужно запросить копию паспорта продавца и проверить "паспортную" информацию в реестре недействительной документации.
При покупке любой квартиры требуется детально изучать все документы. Упуская незначительные детали, можно столкнуться с финансовыми проблемами. Если при "знакомстве" с объектом недвижимости возникают малейшие сомнения, лучше потратить время на поиски другого варианта жилья.