Строительство и продажа инвестиционной недвижимости на Пхукете

Совсем недавно правительство острова Пхукет решило принять новые законодательные акты, суть которых заключается в том, что девелоперы, как и раньше, не будут нести уголовную ответственность за сомнительность своих действий. И, чтобы «легализовать» те нарушения девелоперов при планировании и согласовании проекта, те, кто купил злосчастную недвижимость, будут вынуждены и дальше за нее платить. Поэтому мы рекомендуем вам купить недвижимость на Пхукете только у надежных и проверенных временем агентств по недвижимости.

Подать в суд на девелоперскую компанию – единственная возможность для покупателя покрыть свои убытки. Но, как показывает практика, такие судебные издержки и возмещение расходов могут затянуться не только на месяцы, но и на годы, а о гарантии вашего успеха не может быть и речи.

Но, тем не менее, для девелоперов, проявивших свою недобросовестность, никаких штрафов вводиться не будет. Такие изменения могут способствовать еще большему развитию бюрократии на Пхукете, которая итак является большим препятствием к получению документов о праве собственности на недвижимость. Отсутствие наказания послужит стимулом для большинства компаний вести себя так же, как и девелоперы, ведь ничего противозаконного они не совершают.

Власти Пхукета не смогли защитить интересы простых покупателей недвижимости. Огромное количество людей, купивших недвижимость на Пхукете, считают себя умышлено обманутыми девелоперскими фирмами, так как земельные участки, на которых построены их дома, были заложены строительной компанией еще до заключения сделки с покупателями. И только погасив залоговые документы горе-продавцов, покупатель имеет возможность получить документы, удостоверяющие его право собственности на жилье, а это не малые деньги. В итоге обманутый владелец недвижимости, помимо расходов на его приобретение, выплачивает чужие долги.

Обманутые покупатели нуждаются в защите правоохранительных органов для того, чтобы получить судебное разрешение на регистрацию права собственности на приобретенное имущество на их имя. Если же адвокат истца проявит некомпетентность, халатность по отношению к процессу, или заподозрят его в мошенничестве, то они так же могут подать на него в суд.

Но таковы уставы нашей жизни, что справедливости добиться становится все сложнее и сложнее. К примеру, одной супружеской паре из Англии понадобилось 11 лет судебных тяжб и разбирательств для того, чтобы доказать суду недобросовестность своего адвоката.