Как быстро продать квартиру в «хрущевке»?

Мало кто сегодня может назвать продажи на вторичном рынке жилья высокими – тут тебе и кризис, и желание людей экономить на всем, и скачущий курс валют, и непонятная ситуация с ценами, и нежелание людей, у кого деньги на приобретение квартиры еще остались, заниматься ремонтом и пр.

И хотя наличие на рынке максимально дешевых квартир казалось бы должно привлечь клиентов, но этого не случается. Дело в том, что те квартиры, которые можно назвать «дешевыми» - это вторичное жилье из категории «хрущевок», «киевок» и «брежневок». Более того, большинство из них не имеют даже самого минимального косметического ремонта: старинные обои, скрипучие полы, разваливающаяся входная дверь и древняя плитка в санузле. А ведь даже из этого грустного убранства можно сделать настоящую конфетку, что позволит продать квартиру не только гораздо быстрее, но и, зачастую, значительно дороже.

Тут все достаточно просто – чем хуже квартира, тем больше придется уступать в цене. И тут даже золотое правило недвижимости – «место, место и еще раз место» - вам не поможет. Просто не надо бояться вкладываться с продажу квартиры.

Зачастую именно природная склонность «лежать на печи», а проще говоря – лениться, мешает хозяевам продать квартиру. А ведь казалось бы – вложи тысяч 50 – и вложение окупится с лихвой!

У меня есть несколько советов владельцам старых квартир в «хрущевках» и «киевках»:

1. Долой старую мебель.

2. Долой старые окна – поставьте на их место хорошие, пластиковые.

3. Сантехнику, плитку, полотенцесушитель – под замену.

4. Межкомнатные двери необходимо заменить, или хотя бы как следует выкрасить.

5. Переклейте обои, желательно без рисунков и узоров, чтобы в глаза не бросались шероховатости стен.

6. Постелите линолеум или хотя бы покрасьте полы.

7. Поменяйте входную дверь – поставьте хотя бы самую дешевую, т.н. «китайскую».

8. Радиатор отопления – покрасить.

И результат будет достигнут на удивление быстро! Ну а вы получите за свою квартиру гораздо больше!