Арендовать или приобрести коммерческие помещения?

Добиться перспектив в любой из отраслей может и начинающий предприниматель. Но для достижения поставленных целей необходимо провести подготовку. И один из моментов, который требует срочного решения – это коммерческое помещение. Его можно арендовать, приобрести. Что лучше, нужно решить самостоятельно.

Аренда коммерческих помещений

Как правило, аренда для компаний, недавно приступивших к работе, открывает широкие перспективы. С преимуществами, которые можно получить, воспользовавшись этим вариантом, стоит ознакомиться детальнее.

Одним из преимуществ для большинства людей является то, что отсутствует потребность в единовременном извлечении из бюджета ощутимых сумм. Так как на начальном этапе организация не обладает постоянными клиентами, у руководства нет полной уверенности в получении прибыли на постоянной основе. Поэтому изымать средства, не имея четкого представления о том, когда окупятся затраты, неэффективно. Аренда от такой потребности избавляет.

Период, на протяжении которого будете пользоваться выбранным помещением, может устанавливаться вами. Если по каким-то причинам захотите другое, то это можно будет сделать. Достаточно подождать, пока соглашение перестанет действовать. Существует также возможность расторжения соглашения. Но этот момент стоит отдельно обсуждать с арендодателем.

Коммерческие помещения в аренду, как правило, имеют требуемый уровень оснащенности. Поэтому в большинстве случаев предприниматели могут сразу же приступать к работе. К примеру, можно выбирать объекты, в которых уже есть требуемые элементы.

Но вы должны четко понимать, что арендные отношения должны обязательно фиксироваться документально. Соглашение должно составляться в соответствии с действующими законодательными актами. Если ранее подобными действиями вы не занимались, то вам потребуется помощь юридически грамотных специалистов.

Продажа коммерческих помещений

В каком же случае стоит интересоваться продажей коммерческих помещений? Есть условия, при выполнении которых покупка станет выгодной.

Активно развивающиеся, имеющие базу клиентов компании, работающие по четкому регламенту, могут не арендовать, а приобретать коммерческие помещения. Ведь в этом случае они становятся независимыми от арендодателей, иных лиц. Иными словами, могут самостоятельно решать, стоит ли им проводить перепланировку, выполнять капитальный ремонт, достраивать помещения. Несомненно, разрешения нужно получить, но в официальных инстанциях.

Благодаря тому, что средства будут выплачены единовременно, в дальнейшем не нужно думать о ежемесячных выплатах. Кроме того, никто не изменит сумму. А вот в случае аренды застраховаться от того, что собственник не решится на повышение оплаты, нельзя.

В дальнейшем, если появится еще одно коммерческое помещение, сможете сдавать его в аренду, применять для иных целей. При этом никаких дополнительных разрешений получать не нужно. Поэтому сможете сэкономить немало времени.

Но, чтобы воспользоваться преимуществами, получаемыми при приобретении объекта, нужно провести подготовку, минимальные расчеты. Учтите, что только ответственный подход к выполнению поставленных задач, позволит оптимизировать расходы, а также исключить убытки.

К поискам требуемых вариантов стоит приступать, определившись с критериями, которым они должны соответствовать:

1. Уровень оснащенности представленного коммерческого помещения.

2. Инфраструктура.

3. Наличие пропускного пункта, подъездной площадки, сигнализации, пожарной и вентиляционной систем.

4. Общая площадь коммерческого помещения, наличие дополнительных построек.

5. Денежный диапазон, который можете себе позволить.

В процессе поиска можно корректировать перечень, вносить в него дополнительные пункты для достижения оптимальных результатов.

Не забывайте о том, что процесс покупки должен фиксироваться с помощью договора. Документ составляется в соответствии с требованиями, нормами. В него вписываются данные, касающиеся коммерческого помещения, условия, стоимость. Желательно, чтобы процесс контролировался юридически грамотным пользователем. Только в этом случае можно исключить появление неприятных сюрпризов в дальнейшем.