Составление дарственной на дом и земельный участок между близкими родственниками

Дарственная на дом и земельный участок между близкими родственниками регистрируется сторонами в Росреестре. С этого момента полноправный владелец квартиры – одаряемый.

Что нужно знать о сделке дарения между родными людьми

1. Если отчуждается не весь дом с участком, а доля в нем, то договор обязательно заверяется нотариусом.
2. Чтобы зарегистрировать переход права на целое домовладение, достаточно даже простого договора в письменной форме. Можно подготовить его самостоятельно, при желании воспользоваться услугами нотариуса или юриста.
3. Сделка обязательно должна быть безвозмездной. Не допускаются никакие встречные обязательства.
4. Если одаряемый – ваш ближайший родственник, то он избавлен от необходимости оплачивать налог в 13% государству.

Согласно Семейному кодексу близкими родственниками являются:

• родители и дети, в том числе усыновленные,
• супруги,
• бабушка, дедушка и внуки,
• братья и сестры, даже если общий только один из родителей.

Тетя с племянниками, например, не попадают под категорию с ближайшей степенью родства.

Также:

• Если квартира подарена супругу, то в случае развода она не будет являться общим имуществом.
• Оспорить дарственную можно только через суд.
• Одаряемый вправе отказаться от права на домовладение.
• Граждане до 14 лет не могут отчуждать свое имущество.

Как составить дарственную на дом и участок между близкими родственниками:

1. Впишите имена и данные паспорта.
2. Опишите недвижимость: кадастровые номера дома и участка, площадь, адрес. Эту информацию можно взять из: выписки ЕГРН, кадастрового паспорта, правоудостоверяющего документа, справочной информации о недвижимости (через публичный ресурс Росреестра в режиме онлайн).
3. Внесите данные о праве дарителя: на основании какого документа возникло право, например, договор купли-продажи. Впечатайте его номер и дату. Укажите номер записи о праве и дату его присвоения.
4. Обозначьте кадастровую стоимость домовладения.
5. Отдельным пунктом вынесите информацию об отсутствии ограничений и обременений, а следующим отметьте отсутствие коммунальной задолженности.
6. Обязательно пропишите фразу о том, что одаряемый согласен принять дар.

Какие документы предоставляются для регистрации сделки дарения:

1. Дарственная в подлиннике, в нескольких экземплярах (не менее двух).
2. Госпошлина на земельный участок и дом. Оплачивается на имя получателя дара.
3. Паспорта.

Примечание!В момент подачи заявления на переход права в отделении МФЦ должны присутствовать две стороны.

Также:

• Правоустанавливающие документы на недвижимость – просто предъявить или сдать в копиях.
• Согласие супруга на сделку, нотариальное. Понадобится, если домовладение приобреталось в браке по возмездной сделке.

Составить дарственную на дарение недвижимости самостоятельно несложно, следуйте советам в этой статье https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/darenie/s-domom/rodstvenniku.html и это позволит вам сэкономить на услугах специалистов.